Бюро оценки

Сдаем работу точно в срок Компетентное решение Ваших проблем. Работаем с года. Компания стоит у истоков развития рынка оценочных услуг. Мы гордимся репутацией нашей фирмы, как компании, предоставляющей качественные услуги. Наша главная задача - обеспечить Вас квалифицированным высокопрофессиональным отчетом об оценке, который поможет Вам решить Ваши задачи. Защищаем отчеты в судах Имеем успешный опыт в защите отчетов об оценке в судебных разбирательствах. Оспариваем стоимость имущества. Команда профессионалов За плечами более 20 лет опыта в оценке объектов различного функционального назначения и сложности. Высокий профессионализм наших специалистов подтверждается наличием всех необходимых сертификатов, аккредитаций и лицензий.

Оценка коммерческой недвижимости: оценка зданий, торговых помещений, офисов

В РФ ситуация с выполнением оценочных работ, направленных на определение стоимости имущества для залога, отличается стабильностью и четко сформированной нормативно-правовой базой. Компания, проводящая оценку, имеет право выбирать методы и подходы к их проведению, опираясь при этом на нормативы и требования Федеральных Стандартов Оценки. Выполнение оценки имущества, предлагаемого для залога Проведение оценки предмета залога позволяет получить четкую исходную финансовую информацию, подтверждающую экономическую целесообразность сотрудничества клиента и банковского учреждения.

Банки получают возможность четко прогнозировать риски обслуживания клиента, страховать себя от возможных потерь и издержек, устранять опасность невозврата. Четкая финансовая картина помогает заемщику адекватно спрогнозировать материальные ожидания перед обращением за кредитной поддержкой.

У нас есть опыт в оказании различных услуг по оценке бизнеса: активов и долей; Оценка бизнеса и активов в бухгалтерских целях (гоодвил, залоги.

В последние годы произошли серьезные изменения в порядке исчисления имущественных налогов земельный налог, налог на имущество - переход к рыночным механизмам их расчета. К сожалению далеко не всегда кадастровая стоимость определяется правильно. Оспаривание кадастровой стоимости - это предусмотренный действующим законодательством механизм, позволяющий: Порядок оспаривания кадастровой стоимости предусмотрен Федеральным законом"об оценочной деятельности в Российской Федерации" и предполагает рассмотрение споров в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости либо в суде.

Основанием для пересмотра кадастровой стоимости является отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и положительное экспертное заключения саморегулируемой организации оценщиков на этот отчет. Наша компания осуществляет полный комплекс услуг по оспариванию кадастровой стоимости, включающий в себя подготовку отчета с получением положительного экспертного заключения СРО, представительство в Комиссии и суде, а также готовы выступить в качестве судебных экспертов в случае назначения судом судебной экспертизы.

оценка бизнеса, недвижимости, машин и оборудования

Глава 5. Затратный подход в оценке бизнеса 5. Метод стоимости чистых активов 5. Метод ликвидационной стоимости 5. Пример оценки бизнеса затратным подходом Контрольные вопросы Глава 6.

Оценка - это процесс определения расчетной величины стоимости какого либо имущества, либо актива. Оценка бизнеса необходима для целей.

При анализе ликвидности рассматриваются следующие факторы: Ликвидность оцениваемого оборудования может быть определена как на основании проведенного анализа рынка, так и путем экспертного опроса организаций, занимающихся реализацией аналогичного имущества. В отношении имущества массового использования легковые и грузовые автомобили общего использования, офисное оборудование, бытовая техника в небольших количествах и т. При адекватной рыночной оценке это имущество может считаться ликвидным со степенью ликвидности не ниже средней.

При оценке большого количества движимого имущества ликвидность указывается либо по позициям, либо по группам. При этом из всего списка имущества необходимо выделить позиции, реализация которых, по мнению Оценщика, невозможна или весьма затруднительна в силу неликвидности имущества или невозможности его демонтажа.

Законодательная база

Оценка бизнеса Оценка бизнеса - это определение стоимости предприятия как имущественного комплекса, способного приносит доход его владельцу. Оценка рыночной стоимости бизнеса, как и любого иного объекта собственности, представляет собой организованный целенаправленный процесс расчета величины рыночной стоимости объекта в денежном выражении с учетом всех влияющих на нее факторов и обстоятельств в конкретный момент времени в условиях отдельно взятого конкретного рынка. Основные цели оценки бизнеса: Повышения эффективности управления предприятием, фирмой, компанией; Купли-продажи бизнеса, акций компании, облигаций фирмы на фондовом рынке; Выбор обоснованного и целесообразного инвестиционного решения; Реструктуризации предприятия.

При оценке активов для целей залога к общим требованиям Оценка стоимости бизнеса (% доля участия в ООО) для получения кредита на.

Предметом залога, наиболее часто, выступает следующее недвижимое имущество: Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества для целей ипотечного кредитования производится: В последнем случае рыночная стоимость определяется отдельно для дома и для земельного участка; в случае передачи в залог имеющегося недвижимого имущества, как жилого, так и нежилого назначения, при получении заемных средств для целей инвестиций в строящиеся помещения, или другие цели, определенные кредитным договором. Процедура определения рыночной стоимости объекта оценки для целей ипотечного кредитования включает в себя следующие шаги: Следует отметить, что в условия многих ипотечных программ входят определенные требования к зданиям, в которых располагаются объекты оценки, в связи с этим необходимо помнить, что оценщик не производит техническую экспертизу здания строения , а необходимые сведения должны содержаться в технической документации или в специально заказанных справочных данных из бюро технической инвентаризации БТИ.

Также необходимо знать, что каждый кредитор предъявляет свои требования к содержанию отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, в связи с этим заемщику, при заказе оценки следует уточнять наименование кредитора.

Оценка оборудования

Марковец Екатерина. Это позволяет компаниям сохранить или даже прирастить кредитный портфель. Подходы к оценке С учетом закрытости российского рынка продажи бизнеса и невозможности использовать сравнительный подход, российские оценщики в основном используют два подхода к оценке:

оценка акций и векселей для целей получения кредитов в банковских структурах; сертификация интеллектуальной собственности и бизнеса для участие в строительстве объекта; залог в банке для получения кредита. Оценка.

Также она проводится с целью урегулирования разногласий между сторонами сделки, которые появляются при совершении взыскания заложенного имущества. Что мы понимаем под залогом Залог — это наиболее эффективный способ обеспечить исполнение обязательств, поскольку при его наличии кредитора больше не зависит от финансового состояния должника или поручителя.

Это позволяет действительно повысить обязательства перед кредитором за счет имущества, которое и является предметом залога. Кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, в случае неисполнения должником данных обязательств, имеет право удовлетворить свои требования из стоимости предмета залога, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за исключением изъятий, регламентируемых законом.

Чтобы залог был действительно эффективным средством обеспечения обязательств, необходимо учитывать следующие моменты: Залогодатель должен быть собственником предмета залога, либо же обладать правом хозяйственного ведения.

Оценка бизнеса (ООО, АО), ценных бумаг (акций) для наследства (оценка бизнеса, акций для нотариуса)

Профессиональные интересы: Москва Экономический кризис конца — начала гг. Одними из немногих, кто выиграл в условиях нестабильной макроэкономической ситуации, были оценочные и консалтинговые организации. У них прибавилось работы по оценке долей и акций для целей продажи и залога. Не секрет, что в распоряжении оценщика есть три базовых подхода к оценке стоимости любого актива — доходный, сравнительный и затратный рис.

банков по оценочной деятельности. -Член рабочих групп МЭР по разработке стандартов в области оценки для целей залога, недвижимости, бизнеса.

Оценка стоимости бизнеса Оценка стоимости бизнеса Определение стоимости бизнеса — это одна из возможностей объективной оценки его функционирования. При расчетах анализируются финансовый, технологический и организационный аспекты деятельности и перспективы дальнейшего развития. Оценочные работы включают определение стоимости всех активов организации, недвижимого и движимого имущества, складских запасов, нематериальных активов и финансовых вложений.

Также учитываются будущие, настоящие и прошлые доходы предприятия, перспективы его развития, уровень конкуренции на рынке. Цели проведения оценочной процедуры Оценка стоимости бизнеса осуществляется для принятия рациональных управленческих решений, оптимизации хозяйственной и финансовой деятельности, а также кадрового состава предприятия, повышения результативности его функционирования. Оценочные мероприятия дают руководству организации возможность выработать стратегию развития, которая сделает компанию максимально конкурентоспособной.

Расчет стоимости фирмы необходим при полной или частичной купле-продаже или аренде бизнеса, реструктуризации ликвидации, поглощении, слиянии, разделении предприятия, оформлении кредитов, привлечении инвестиций, оптимизации налоговых выплат. Составляющие оценочной процедуры Оценочные мероприятия включают проведение следующих работ. Оценка акций. В нее входит расчет стоимости ряда активов: Оценка имущественного комплекса.

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА

Меню Оценка бизнеса Оценка бизнеса — это довольно специфичный вид оценки, при котором ее объектом становится деятельность предприятия, цель которой — получение прибыли. Оценка стоимости предприятия или бизнеса - это определение стоимости компании как имущественного комплекса, способного приносить прибыль его владельцу. При проведении оценочной экспертизы определяется стоимость всех активов компании: Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами.

На основании такого комплексного анализа определяется реальная оценка бизнеса, как имущественного комплекса, способного приносить прибыль. Поскольку представление о полезности зависит от конкретных интересов покупателя, постольку оценщику приходится определять различные виды стоимости:

Оценка бизнеса (ООО, АО), ценных бумаг (акций) для наследства нам для оценки бизнеса, акций для других целей (в суд, опеку, продажа, залог и т.д.).

Бухгалтерская отчетность, непосредственно создана в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности, содержит только достоверные данные, что позволяет достаточно с большой степенью вероятности судить о финансовом благополучии компании, а так же о будущих перспективах компании. Основные средства компании, то есть материальные активы, которые непосредственно используются предприятием компанией более одного года, в этом случае, есть необходимость учитывать согласно требованиям МФСО.

Так как правила нашей страны по оформлению документации существенно отличаются от тех, которые диктуют нам международные стандарты, в данном случае требуется компетентная оценка эксперта-оценщика. Использование МСФО значительно повышает информативность финансовых отчетов компании и, соответственно, способствует более углубленному анализу его деятельности. Отчетность, составленная в соответствии со стандартами МСФО, облегчает в несколько раз доступ на международные рынки капитала и способствует имиджу компании за рубежом.

Оценка будет проводиться именно по справедливой стоимости все активы и обязательства предприятия. В соответствии с российскими стандартами оценки, рыночная стоимость это наиболее вероятная цена, по которой он может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции на открытом рынке. А вот при оценке справедливой стоимости в соответствии с МСФО существует определенный ряд особенностей.

Обращайтесь за подробными комментариями к нашим оценщикам!

Оценка залога в РФ

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очиститься от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!